1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
29.1万円/㎡
前年比-4.0%
広島市安佐北区
24.4万円/㎡
前年比+31.4%
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パークヒルズ高陽
広島県広島市安佐北区落合南二丁目
芸備線 / 玖村駅 徒歩22分
1996年築 / 9階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
2,188万円
28.3万円/㎡
1,157
1,844
2,531
3,219
AI査定結果
推定相場価格
2,188万円
28.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,844万円〜2,531万円
23.9万円/㎡〜32.8万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年12月16日
パークヒルズ高陽
1,999万円（25.9万円/㎡）/ 4階 / 77.26㎡ / 3LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は23.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 1,999万円 | 25.9万円 | 4階 | 77.26㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/12/01 | 2,090万円 | 27.1万円 | 4階 | 77.26㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/10/22 | 1,480万円 | 19.2万円 | 5階 | 77.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,699万円 | 22.0万円 | 5階 | 77.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/02 | 1,799万円 | 23.3万円 | 5階 | 77.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/28 | 1,899万円 | 24.6万円 | 5階 | 77.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/24 | 1,999万円 | 25.9万円 | 5階 | 77.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 1,998万円 | 25.9万円 | 9階 | 77.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 2,088万円 | 27.0万円 | 9階 | 77.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/13 | 1,490万円 | 19.3万円 | 4階 | 77.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 2,099万円 | 27.2万円 | 5階 | 77.26㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/24 | 2,190万円 | 28.3万円 | 5階 | 77.26㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/30 | 2,180万円 | 28.2万円 | 9階 | 77.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/13 | 1,380万円 | 17.9万円 | 9階 | 77.26㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/08/10 | 1,380万円 | 17.9万円 | 9階 | 77.26㎡ | 3LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は24.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | パークヒルズ高陽 広島市安佐北区落合南二丁目 | 玖村駅22分 | 1,999万円 | 25.9万円 | 77.26㎡ | 3LDK+S | 4階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/12 | パークヒルズ可部中央 広島市安佐北区可部五丁目 | 河戸帆待川駅10分 | 2,580万円 | 32.0万円 | 80.51㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/01 | グランシャリオ可部中央 広島市安佐北区可部七丁目 | 河戸帆待川駅14分 | 1,999万円 | 28.7万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/25 | ルミナスイストワール可部中央 広島市安佐北区可部三丁目 | 可部駅6分 | 1,998万円 | 27.3万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2024/03/17 | ローレルコート可部南 広島市安佐北区可部南三丁目 | 中島駅6分 | 1,980万円 | 24.6万円 | 80.39㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/21 | アジール可部南 広島市安佐北区可部南三丁目 | 中島駅5分 | 1,199万円 | 20.2万円 | 59.3㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/05 | 藤和ハイタウン深川 広島市安佐北区深川二丁目 | 中島駅15分 | 1,380万円 | 20.7万円 | 66.55㎡ | - | 5階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/16 | ベルセゾン高陽 広島市安佐北区口田二丁目 | 安芸矢口駅10分 | 1,880万円 | 25.5万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/24 | グラン・コート落合 広島市安佐北区落合一丁目 | 玖村駅11分 | 1,380万円 | 20.2万円 | 68.28㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/28 | デュオ下深川駅前 広島市安佐北区深川一丁目 | 下深川駅4分 | 1,490万円 | 22.6万円 | 65.87㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2025/12/10 | サーパス矢口駅前 広島市安佐北区口田一丁目 | 安芸矢口駅4分 | 2,390万円 | 30.9万円 | 77.45㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/29 | J'city高陽スカイラピュタ 広島市安佐北区口田一丁目 | 安芸矢口駅8分 | 2,090万円 | 28.9万円 | 72.3㎡ | 2LDK+S | 3階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2025/06/04 | フローレンス口田南 広島市安佐北区口田南七丁目 | 安芸矢口駅7分 | 1,350万円 | 21.0万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/15 | サンシティ口田南 広島市安佐北区口田南二丁目 | 安芸矢口駅11分 | 1,280万円 | 19.5万円 | 65.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/18 | エトワール高陽 広島市安佐北区落合南四丁目 | 玖村駅22分 | 1,580万円 | 22.5万円 | 70.29㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で4%下落、広島市安佐北区では31.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は広島市安佐北区の平均と比較して6.1%割高です。